Morada HomeVárzea Grande(65) 3849-9155seg–sexSimulação sem custo

Crédito imobiliário em Várzea Grande

Parcela menor tem preço: descubra o custo total antes de decidir.

Alongar o financiamento reduz a parcela e eleva o total de juros; um prazo curto faz o oposto. A renda atual e futura é que define a escolha certa. Nossa simulação mostra os prazos lado a lado, com o custo total à vista para você decidir.

Comparar prazos

Primeira conversa sem custoPrazos comparados lado a ladoVocê escolhe o prazo

Essa simulação é para você que

vai dar entrada em um financiamento residencial no Brasil
quer saber qual é o limite de parcela com a renda que comprova
ainda não decidiu entre encurtar o prazo ou reduzir a parcela
pretende usar o FGTS, seja na entrada, seja para amortizar

10 – 35anos de prazo simulados lado a lado, com o custo total de cada um2 minpara responder ao questionário e ver os primeiros cenários

Soma do custo

O que cada prazo custa de verdade para você

Trocar 20 anos por 35 anos de financiamento deixa a parcela mais leve, só que os juros ao longo do contrato podem quase dobrar. Apresentamos os dois cenários lado a lado, já com seguro e taxas mensais, para que o total decida, não o boleto.

Uma simulação com três opções de prazo
Mês a mês: juros, seguros e taxas juntos
Quando a amortização começa a valer a pena

O que você precisa saber sobre prazo e parcela

Com a mesma taxa, um contrato de trinta anos e um de vinte podem ter totais de juros bem diferentes. A parcela mais baixa parece a melhor escolha, mas o preço dela só fica claro no fim do contrato.

De banco para banco, taxa, seguro e tarifas mudam bastante. Por isso olhamos o custo efetivo total na comparação, e não só a taxa anunciada.

Fazer a simulação é sem custo e sem compromisso; nenhuma informação sua é enviada a um banco sem autorização.

Em termos práticos

Como o prazo pesa em cada momento da compra

A escolha do prazo lá no começo tem efeito por anos e anos.

No dia de assinar

Conferimos se o prazo do contrato confere com o que você aprovou na simulação.

Quando você se muda

Reservamos um valor para a mudança que não entra na conta do financiamento.

Ao longo do tempo

O plano é revisto sempre que a renda da família sobe e permite encurtar o prazo.

O ponto de partida

Questionário curto

Depois disso

Cenários na mesa

Você escolhe

Com todos os cenários em mãos, a escolha é inteiramente sua, conversar com a consultora é uma opção, não uma exigência.

Faixa até R$ 300 mil Faixa de R$ 300 a 500 mil Faixa de R$ 500 a 800 mil R$ 800 mil ou mais

Só dois minutos, nada de custo, nada de compromisso. Para abrir o questionário, é só clicar na faixa.

Prazo à sua escolha

Some ou tire cinco anos do prazo e veja como o custo total se altera.

A parcela certa para a sua renda

A primeira e a última parcela são comparadas com o limite da sua renda.

Entrada com planejamento

Qual valor de entrada corta mais o custo? Pode ser dinheiro próprio, FGTS, ou as duas coisas.

3prazos por cenário

2 minde questionário

24 hpara receber os cenários

R$ 0pela simulação

Decisões de prazo apoiadas em números

★★★★★

“Quase escolhi trinta e cinco anos pela parcela mais baixa. Com a simulação vi que vinte e cinco anos saía com juros bem menores.”

Igor M. · Várzea Grande

★★★★★

“Foi usando o FGTS de dois em dois anos para amortizar que consegui encurtar todo o contrato.”

Letícia P. · região de Várzea Grande

★★★★★

“Olhando o custo total, descobri que a menor taxa não significava a proposta mais em conta.”

Wellington S. · Várzea Grande

O que as pessoas perguntam

Como se define o custo efetivo total?

Reúne juros, seguros e tarifas do financiamento em uma taxa anual, o que permite comparar propostas com justiça.

É verdade que prazo maior é sempre pior?

Nem sempre é verdade. A folga no orçamento vem logo; o que conta é saber o custo e se há espaço para amortizar no futuro.

Consigo alterar o prazo no futuro?

Amortizar valores extras pode cortar prazo ou parcela, mas as regras variam de acordo com o contrato bancário.

A simulação é feita por quem?

Nossa equipe conta com uma consultora que usa as condições públicas das instituições junto com os seus dados.

Isso leva quanto tempo?

O questionário é rápido, menos de dois minutos, e os cenários chegam num prazo de até um dia útil.

Compare antes de colocar a assinatura

Receber os cenários é gratuito e sem compromisso; a decisão fica com você, sem pressa.

Fazer minha simulação